أهم مميزات شراء شقة في دبي، أصبحت الإمارات العربية المتحدة أشهر الدول التي تضم أكبر قدر من السياح، والذين يرغبون في الاستثمار بها، لأنها تشمل على كل ما يحتاج له المواطن والمقيم، فمن الممكن أن تشتري عقار وتعمل على تنميته وتبيعه بأضعاف السعر الذي اشتريته به، وتكرر هذه العملية حتى تصبح من المستثمرين المعروفين في البلاد، لكن يجب أن تختار موقع استراتيجي لزيادة الاقبال على الشراء، لذا سنذكر بالمقال أهم مميزات شراء شقة في دبي.
أهم مميزات شراء شقة في دبي
تنمو دبي بشكل مستمر وبها كل مراكز التسوق العالمية، مع شمولها على كل أنواع الماركات، والمناطق بها لا تختص على أشخاص معينين بل مناسبة لكل فئات المجتمع وكل الأعمال، وزادت أهميتها بسبب الجزر الاصطناعية بها، وفي التالي نذكر ما هي أهم مميزات شراء شقة في دبي:
- تهتم إمارة دبي بالقطاع العقاري بشكل كبير وتقدم الحكومة دعم ضخم له.
- بالإضافة لأنه من الممكن للمستثمر أن يؤجر العقار وينال على عوائد مالية كبيرة.
- علاوة على ذلك قطاع العقارات مشجع جداً على عمليات الاستثمار، ولا يقارن الاستثمار بها بأي منطقة بالعالم.
- كذلك لو قمت بشراء عقار ستنال على الإقامة فوراً لمدة سنتين تقبل التجديد.
- كما أن سعر العقار مناسب مقابل الاستثمار به.
شاهد أيضا: إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين.
هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة
الاستفادة الكامنة وراء شراء عقار في دبي والقيام بالاستثمار به ونيل الأرباح لا يكون فقط بالحصول على النتيجة المالية بل تقدم لك الدولة عدد من الخدمات المميزة الأخرى لتزيد من استثمارك من أبرزها نيل الإقامة، ففي التالي نذكر هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة:
- نعم، حينما تشتري عقار من الممكن أن تنال على الإقامة وتكون لفترة متفاوتة حسب قيمة العقار.
- بالإضافة لأن قانون تأشيرة الاستثمار العقاري في الإمارات صرح بأنه يجب أن يكون العقار جاهز للشراء.
- كذلك قيمة الشراء لا تقل عن مليون درهم إماراتي.
- علاوة على ذلك لو كان العقار مليون درهم ستكون الإقامة ثلاث سنوات.
- لكن لو خمسة مليون درهم تكون لخمس سنوات.
- بالمقابل لو عشرة مليون درهم ستكون عشر سنوات.
شاهد أيضا: استفسار عن طيران فلاي دبي.
ما هي سلبيات شراء عقار في دبي
الكثير من الإيجابيات التي وفرتها شراء العقارات في دبي لم تغني عن تواجد بعض من السلبيات التي يحب معرفتها قبل الخوض في الشراء لكي تتعرف على المخاطر التي من الممكن أن تواجها، ففي التالي نوضح ما هي سلبيات شراء عقار في دبي:
- هناك رسوم على رسوم التسجيل، ورسوم الوكيل والسعر ليس قليل.
- كذلك سوق الاستثمار والشراء غير مستقر.
- بالإضافة إلى أنه هناك التزام طويل الأمد للأجانب مجرد شراء العقار.
- علاوة على ذلك تكاليف الصيانة عالية جداً، ويجب أن تعمل على دفعها.
- أيضا المعيشة غالية الثمن، وعالية، والنقل والضرائب مرتفعة بشكل ملحوظ.
شاهد أيضا: الاستعلام عن الصكوك.
شروط شراء شقة في دبي للاجانب
دبي الخيار الأمثل لو رغبت في شراء عقار أو شقة والقيام بالاستثمار به، مثلاً أن تكمل أنت بناء العقار، وتبيعه بضعف السعر الذي قمت بشرائه، حينها تربح الكثير، وتقوم بذات العملية مرة أخرى حتى تنال على الأرباح، وفي التالي نذكر ما هي شروط شراء شقة في دبي للاجانب:
- يجب أن تقوم بدفع كل الاستحقاقات المالية الخاصة في شراء الشقة.
- كذلك هناك رسوم في تسجيل العقار، وتقيمه، والرهن العقاري والتسجيل في الرهن العقاري، مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك.
- علاوة على ذلك يجب أن تلتزم بالتملك الحر ولكن تكون فقط لمناطق حددتها الحكومة ولا تشمل على كل المناطق.
- بالإضافة لأنه يجب تسجيل العقار في أملاك دبي.
شاهد أيضا: من جرب شركة الوساطة العقارية.
خطوات شراء عقار في دبي للسعوديين
قامت دائرة الأراضي في الإمارات العربية المتحدة بتسهيل الروابط بين البائع والمشتري السعوديين من ناحية قانونية، والعمل على شراء الوحدات في عدد من الأماكن بكل سهولة، لذا سنذكر في التالي شراء عقار في دبي للسعوديين:
- يجب في البداية القيام بطلب شراء عقاري أو سكني في أي وحدة ترغب بها.
- كذلك القيام بتقديم طلب للإيجار في أي عقار بدبي في دوائر الأراضي والحكومة.
- بالإضافة للقيام بتقديم طلب لتسجيل عملية البيع لو رغبت في بيع العقار أو شراء عقار مبيوع.
شاهد أيضا: أفضل 8 تخصصات جامعة طيبة للبنات ادبي.
أسئلة شائعة حول شراء شقة بدبي
تدور العديد من التساؤلات في ذهن الفرد حول عمليات شراء العقارات والشقق والاستثمار بها، في التالي نذكر ما هي أبرز هذه التساؤلات مع الإجابة عنها:
هل ينصح بشراء العقارات في دبي؟
نعم، فعوائد الاستثمار بها مرتفعة بشكل كبير.
هل يمكن للاجانب شراء عقار في دبي؟
نعم من الممكن أن يتملك الأجنبي الوحدات السكنية لكن بعقد مساطحة، أي خمسين عام ومن الممكن التجديد بعد الاتفاق مع الطرفين.
في الختام، نكون قد تعرفنا على كل التفاصيل التي تتعلق في أهم مميزات شراء شقة في دبي، وما هي الخطوات التي تلزم لشراء العقار للسعوديين، ولو كان الفرد أجنبي ما هي الشروط والكيفية التي تلزم الشراء.