مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2025، يسعى العديد من المغاربة إلى شراء العقارات أو اقتنائها، وهي تعتبر من الأشياء المهمة لديهم، ويتعلق شراء العقار لديهم بعدة جوانب يجب معرفتها من قبل الشخص قبل اتمام عملية الشراء، منها ما هو متعلق بالشق التقني كمعرفة مساحة هذا العقار، ومنها أيضًا ما هو متعلق بالجانب المالي ومعرفة الأسعار ومقارنة أسعار العقارات ببعضها، وكذلك هناك جانب قانوني كوجود عقد شراء، مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2025.
الفرق بين التسجيل و التحفيظ
في المغرب يتم استكمال الالتحاق والتحفيظ باللغة الفرنسية؛ وذلك للدلالة على المصاريف التي يقتضي على الشخص الذي يريد شراء هذا العقار أدائها، وذلك حتى يضمن انتقال ملكية العقار الذي قام بشرائه:
- يلزم التذكير في الافتتاح إلى أن العقار حينما يكون مقيدًا بالمحافظة العقارية ويتاح على رسم عقاري.
- كذلك، فإن شراءه يقتضي أن يقوم بإنهاء تقييد عقد الشراء بقوائم المحافظة العقارية.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن هذا التقييد هو ما يسفر عنه تأدية نفقات لفائدة هذه المحافظة.
- أما لو كان المبنى غير مقيد فإنه لا ينهي تقييد اتفاق مكتوب الشراء، لهذا فإنه في تلك الوضعية لا تؤدى مصروفات المحافظة العقارية.
- علاوة على ذلك فإن الالتحاق فهو الضريبة التي تؤدى بمناسبة إيداع عقد الاقتناء عند هيئة الضرائب.
- سواء كان ذلك العقد متعلقًا بعقار محفظ أو غير محفظ وتتباين نسب ضريبة الالتحاق باختلاف العقار مقال الشراء.
كيفية التسجيل في المحافظة العقارية
يتم التسجيل في المحافظة العقارية عند تنظيم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح الخرائطي مباراة، يتم التنافس فيها على عدة مناصب وهي 197 منصب، يتم توزيعها على النحو الآتي:
- 45 تقني متخصص في الطبوغرافيا.
- 9 تقني متخصص في المعلوميات تخصص تقنيات شبكات المعلوماتية.
- كذلك، 98 الإجازة في القانون الخاص.
- 4 تقني متخصص في المعلوميات تخصص تقنيات التنمية في المعلوميات.
- علاوة على ذلك، 5 تقني متخصص في تسيير المقاولات.
- 2 تقني متخصص في الهندسة المدنية.
- 5 دبلوم تقني في المحاسبة.
- وأيضًا، 2 الماستر في الإفتحاص.
- 20 مهندس الدولة في الطبوغرافيا.
- 1 مهندس معماري.
- أضف إلى ذلك، 1 مهندس دولة في الهندسة المدنية.
- 3 مهندس الدولة في المعلوميات تخصص أمن نظم المعلومات.
- 1 مهندس الدولة في المعلوميات تخصص الشبكات أو نظام الاتصالات.
- بالإضافة إلى ذلك، 1 مهندس الدولة في المعلوميات تخصص إدارة نظم المعلومات.
شاهد أيضًا: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
واجبات التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2025
عند شراء الشخص لأي عقار في دولة المغرب يقوم بدفع ضرائب لفائدة البلد، كما أنه يقوم بتأدية مصاريف تلقي عقد الاقتناء من قبل المهني المخول لذلك:
- يقترح التطوير إعفاء الإسكان الاقتصادي من ضرائب التسجيل حتى نهاية العام الحالي.
- كذلك تعتزم خفض ضرائب التسجيل على المؤسسات التي لا يتجاوز سعرها 4 ملايين درهم.
- وذلك بنسبة تصل إلى 50 في المائة، حتى 31 ديسمبر 2025، مقارنة بنهاية يونيو الجاري.
- وبرر تطور الفريق الرياضي بضرورة تحصين الفئات الضعيفة من تملك المنزل وتشجيع المغاربة في الشتات على جلب الأوراق النقدية الصعبة.
- يشار إلى أن الدستور النقدي أبقى على إعفاء السكن الاقتصادي من رسوم التسجيل حتى نهاية شهر يونيو الجاري.
- علاوة على ذلك يتم تحفيز المواطنين على اقتناء منزل، ودفع القطاع العقاري للمساهمة في التنمية.
شاهد أيضًا: التسجيل في أنابيك 2025 الرابط والخطوات
وهكذا نكون قد وصلنا وإياكم إلى ختام المقال والذي تناولنا فيه مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2025، وكذلك تطرقنا إلى الفرق بين التسجيل والتحفيظ، وكيفية التسجيل في المحافظة العقارية، وأيضًا ما هي واجبات التسجيل والتحفيظ في دولة المغرب.